Сделка закрыта, ключи на руках, и вдруг выясняется, что на ремонт отложено «сколько осталось». Чтобы не растягивать отделку на годы и не брать лишний кредит, сумму лучше прикинуть ещё до покупки мебели. Ниже цифры, на которые можно опереться, и способ пересчитать их под свою квартиру.
Что известно о ценах по стране
Сразу оговорка: цифры по Казахстану пока считаются по Алматы, там больше всего смет проверенных компаний. Их сводит портал RemontCRM в разделе аналитики цен по регионам.
По данным из Алматы средняя цена работ составляет 47 500 тенге за кв. м, за последний год она выросла на 37,4 %. Средняя площадь ремонта 66 кв. м. Дороже всего в пересчёте на метр санузел, 120 179 тенге за кв. м, дальше прихожая (42 203 тенге) и кухня (34 334 тенге), дешевле всего гостиная, 28 160 тенге.
По Астане средней цены нет: смет пока мало. В опубликованных сметах столицы цена работ за полные квартиры примерно от 20 до 47 тыс. тенге за кв. м.
Бюджет за три шага
- Площадь умножьте на ориентир. Для Алматы на 47 500 тенге. Это только работы, материалы считайте отдельно.
- Сделайте поправку на состав квартиры. Маленькая квартира с отдельным санузлом выйдет дороже за метр, большая с просторными комнатами дешевле.
- Учтите свои пожелания. Натяжные потолки, плитка по всей ванной, много розеток сдвигают итог вверх.
Однокомнатная 58 кв. м в ЖК «Ауэзов Сити»
Посмотрим, сколько стоил ремонт в ЖК «Ауэзов Сити (Auezov City)» в Алматы. Смета от июня 2026 года: 58 кв. м, 6 помещений с санузлом и прихожей, 105 позиций. Работы стоят 3 150 000 тенге, это 55 000 тенге за метр, чуть выше средней.
Куда уходят деньги:
| Категория | Позиций | Сумма, тенге |
|---|---|---|
| Малярные работы | 21 | 873 000 |
| Плитка | 3 | 536 000 |
| Электромонтаж | 14 | 398 000 |
| Натяжные потолки | 5 | 250 000 |
| Сантехника | 14 | 192 000 |
| Чистовая отделка | 5 | 183 000 |
| Наливной пол | 5 | 123 000 |
| Демонтажные работы | 5 | 107 000 |
Малярка, плитка и электрика вместе дают больше половины суммы. Для полного ремонта картина нормальная, и при сравнении предложений смотрите прежде всего на эти три статьи.
Что учесть покупателю квартиры
Держите резерв: смета, составленная до начала работ, почти всегда что-то упускает. Отделите работы от материалов, так проще сравнивать бригады. Если квартира в новостройке, посмотрите сметы соседей по ЖК, условия у вас одинаковые. И не доверяйте смете годичной давности, цены растут.
Расчёт по ценам своего города
Свою цифру быстрее всего получить, если посчитать смету онлайн на главной портала. Выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Это бесплатно, а полученную сумму можно сразу заложить в план расходов после покупки.
Считать бюджет вместе с покупкой
Бюджет на ремонт лучше считать вместе с покупкой квартиры, а не после. Опирайтесь на реальные сметы, делайте поправку на свой состав помещений и держите запас, тогда отделка не станет финансовым сюрпризом.