До конца этого года станет известна организация, которая займется разработкой нового Генерального плана Липецка до 2045 года. Как полагают эксперты, в новом документе произойдет смена приоритетов городского развития.
В действующем Генплане, утвержденном в 2016 году, был сделан акцент на развитие Липецка вширь, на формирование отдаленных, периферийных районов. Но теперь ситуация изменилась, в центре города образовались достаточно обширные зоны ветхого и аварийного жилья. Это негативно сказывается на качестве жизни липчан и на облике города. Реновации требуют и промышленные территории. Необходимы новые культурные и спортивные пространства для молодежи. По-прежнему актуальной остается проблема отсутствия выраженного центра города.
Поэтому новый Генплан будет, по-видимому, предусматривать уплотнение застройки в центре, замену старых частных домов средне- и многоэтажной жилой застройкой, а также насыщение центральных районов новыми общественно-деловыми функциями. По словам начальника управления строительства и архитектуры, главного архитектора Липецкой области Наиды Исматулаевой, Липецк пойдет по пути Европы, где города становятся мультиквартальными, территории с общей средой или историческим прошлым объединяются, и вокруг одной из улиц формируется общее пространство. Не исключено, что такие территории появятся и в Липецке.
Впрочем, все сказанное не означает, что периферийным районам не будет уделяться внимания. В Генеральном плане будет заложена возможность расширения городского округа. Предусматривается два основных направления роста городских территорий — юго-западное и северо-восточное, с упором на первое. На периферии тоже появятся новые жилые и общественно-деловые зоны. Однако есть идея отказаться от крупномасштабной застройки городских окраин, как это предусматривалось предыдущим генпланом 2016 года. Планируется уделять больше внимания модернизации внутриквартальных территорий, развитию уже сложившихся микрорайонов, созданию социальной инфраструктуры, открытию новых предприятий торговли и общественного питания.
Транспортные проблемы города планируется решать с помощью возведения третьего моста, расширения магистральных улиц, строительства разноуровневых развязок и пешеходных переходов. Особое внимание будет уделено развитию рекреационных зон в районах Каменного лога, Городища, Верхнего и Нижнего парков, острова на реке Воронеж, Силикатных озер. Учтены будут в Генплане и перспективы развития Липецко-Грязинской агломерации.
На сегодняшний день индекс качества городской среды в Липецке составляет 200 баллов из 360 возможных. Это неплохой результат, однако городу есть, куда развиваться. По мнению Наиды Исматулаевой, при разработке Генплана нужно синхронизировать задачи различных национальных проектов, что даст возможность добиться наилучших результатов.
По прогнозам специалистов, на создание документа уйдет почти год, затем проект вынесут на публичное обсуждение. Наида Исматулаева хочет провести его в формате фокус-групп, которые использовались при обсуждении проекта благоустройства парка «Быханов сад» в Липецке. Документ планируется сделать интерактивным и доступным для каждого, для этого решено создать специальную платформу и разместить на ней документ в формате 3D-модели, в которой будет отражена информация обо всех городских зданиях. Заметим, что пока такого в других городах России не делали. После общественного обсуждения депутаты городского Совета утвердят новый Генплан.
22 млн рублей получат разработчики нового Генерального плана Липецка