Михаил Колобаев/ пресс-служба Стройкомплекса Москвы
Москва готова ко «второй волне» обновления жилого фонда
Проектирование и строительство жилья по столичной программе реновации фактически поставлено на поток. Только за первый месяц этого года в Москве уже введено в эксплуатацию шесть домов: два — в Тимирязевском районе, по одному — в Западном Бирюлево, Хорошево-Мневниках, Восточном Измайлово и Северном Тушино.
Всего же до конца 2021 года будет сдано более 1 млн квадратных метров реновационного жилья в разных районах города. На декабрь намечен и ввод в строй первых домов на такой знаковой для столицы площадке, как территория бывшего Черкизовского рынка. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, такой темп реализации программы позволит в этом году начать демонтаж уже расселенных домов и строительство на их месте новых.
«В этом году мы начинаем массово выходить на дополнительные площадки, таким образом, переходя уже ко второй волне реновации», — сообщил «Стройгазете» чиновник, добавив, что своего «пика» программа достигнет через полтора-два года. Предполагается, что к этому времени в Москве будет ежегодно строиться около 3,5 млн «квадратов» нового жилья.
На возведение новостроек в рамках реновации в этом году будет выделено из городского бюджета 105,3 млрд рублей. По заверению главы столичного департамента строительства Рафика Загрутдинова, этих денег вполне достаточно и проблем с финансированием программы не возникнет. «Несмотря на непростую экономическую ситуацию и рост стоимости стройматериалов, значительного роста себестоимости строительства в ближайшей перспективе не ожидается, — пояснил он. — Сегодня средняя стоимость строительства жилых домов составляет 117,5-118 тыс. рублей за «квадрат». В этом году повышение стоимости работ предусматривается не более уровня инфляции».
Новинкой этого года стал обновленный механизм застройки реновационных кварталов. В частности, на торги выставляются проекты комплексной застройки, которые предполагают возведение не только жилых домов, но всех необходимых для обеспечения новоселов социальных объектов, дорог и другой инфраструктуры. В этом году уже объявлено пять конкурсных процедур на квартальную застройку в районах Митино, Бескудниково, Солнцево, а также в Крюково, Зеленограде и поселке Шишкин Лес в Новой Москве.
Такой подход отвечает главной задаче программы — созданию принципиально новых, открытых и комфортных городских пространств. При этом применяется более комфортный для проживания квартальный принцип застройки. Такие районы с четкой структурой и выделенными кварталами позволят эффективно использовать территорию города. Кроме того, квартальная застройка предполагает компактное расположение сервисов в шаговой доступности и комфортную пешеходную среду.
На сегодня для обеспечения КРТ определен перечень из 89 локаций, по которым разработаны проекты планировок территорий, из них 88 уже утверждены. При разработке проектов планировки кварталов реновации был проведен анализ потребности территории в детских садах, школах и поликлиниках. В частности, планируется построить более 200 школ и детских садов и порядка 30 объектов здравоохранения. Помимо этого, все территории, выделенные для строительства многоквартирных домов, обеспечиваются транспортной инфраструктурой — магистральными дорогами и улицами местного значения. Кроме того, предполагается реконструкция существующей дорожной сети, организация парковочных мест, а также устройство внеуличных пешеходных переходов.
97 домов построено в столице с момента старта программы реновации. Новоселье справили свыше 24 тысяч москвичей
Справочно:
Программа реновации жилищного фонда в Москве утверждена 1 августа 2017 года и предусматривает расселение 5175 домов (свыше 350 тыс. квартир). На сегодняшний день столичными властями утвержден адресный список из 489 стартовых площадок с потенциалом строительства более 7 млн «квадратов».
Справочно:
Вызвавший немало дискуссий в обществе, федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ) не приведет к корректировке столичной программы реновации жилья, которая основывается на постановлениях городского правительства, принятых еще в 2017 году. При этом в московском правительстве не исключают, что в перспективе возможно применение закона о КРТ в столице, но при реализации других программ жилищного строительства.