Рынок коммерческой недвижимости https://cremap.kz никогда не бывает переполнен предложениями. Преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке очевидны. Чтобы увидеть все преимущества приобретения свободной площади в новом доме, стоит оглянуться на саму концепцию этого вида инвестиций.
К коммерческой недвижимости относится недвижимость, которая используется собственником для осуществления коммерческой деятельности с последующим получением прибыли или сдается в аренду физическим и юридическим лицам с целью получения арендной платы. То есть приобрести такое помещение – значит постоянно получать прибыль от арендаторов или вести собственный бизнес. В связи с этим стоит отметить следующие преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке по сравнению с аналогичными предложениями в более старых районах.
При правильном подходе гарантируют владельцу стабильный долгосрочный доход. Девелоперы на этапе проектирования выделяют часть площади под помещения бизнеса.
Рынок коммерческой недвижимости в новых районах редко бывает переполнен предложениями. Так как претендентов много, а преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке очевидны.
К коммерческой недвижимости относится недвижимость, которая используется для осуществления коммерческой деятельности с последующей прибылью или сдачей в аренду. Когда мы говорим о покупке такой недвижимости в новостройке, чаще всего имеем в виду здания под офисы, рестораны, мастерские, магазины, галереи, склады и т.д.
Продажа помещений в новостройке не несет никаких рисков, поскольку продажа осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик ГК ПРОФИТ часто предлагает выгодные программы рассрочки. Обычно в строящихся жилых комплексах Набережных Челнов можно найти помещения с удобной планировкой площадью 90-130 кв. м. Возможна покупка и объединение нескольких комнат одновременно. Планировка свободная, высокие потолки до 3 метров, с отдельным выходом на улицу.
Сколько можно заработать на покупке недвижимости?
Разница в стоимости помещения с момента покупки в строящемся доме и после сдачи в эксплуатацию может достигать до 50%.
Ежегодный рост стоимости коммерческой недвижимости после запуска жилого комплекса составляет 5-8%.
После аренды помещения привлекательность ваших инвестиций значительно возрастет по сравнению с помещением без арендатора.
Средняя доходность от сдачи площадей в аренду достигает 8-12% в год. В этом случае расходы на ремонт и содержание помещения несет арендатор. К расходам собственника помещения относятся: налог на недвижимость, налог на доходы от арендных платежей (для физических лиц — 13%, для индивидуальных предпринимателей — 6%).
Обычно средняя цена продажи помещения с арендатором рассчитывается как 120-130 месячных арендных ставок.