Минстроем России завершена актуализация сводов правил (СП) 257 «Здания гостиниц. Правила проектирования» и СП 379 «Общежития и хостелы. Правила проектирования». Как сообщили «Стройгазете» в министерстве, изменения внесены в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1860 от 18 ноября 2020 года «Об утверждении положения о классификации гостиниц», а также с учетом пожеланий отельеров, которые были консолидированы общественной организацией «Опора России». Работа по актуализации СП была организована «подведом» министерства — ФАУ «ФЦС» — и выполнена авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий».
«В обновленном СП 257, к примеру, исключено ограничение минимальной вместимости гостиниц (от пяти номеров), так как практика проектирования показала спрос на такой вид объектов, — подчеркнул заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрий Волков. — Кроме того, в документ добавлены требования по наличию грузового лифта и по повышенной звукоизоляции в гостиницах с числом номеров более 50 (категорий «четыре звезды» и выше)».
Для повышения комфортности и индекса качества городской среды в документ было внесено требование о твердом дорожном покрытии подходов и подъездов к таким объектам. «Однако для возможности большего учета различных местных условий это требование исключено для гостиниц, расположенных в сельской или горной местности, а также в лесу или на берегу водоема. Там вид дорожного покрытия принимается по заданию на проектирование», — уточнила главный архитектор АО «ЦНИИПромзданий» Диана Лейкина.
«Гостиничный» СП также дополнен нормативами, позволяющими улучшить качество правового регулирования предоставления гостиничных услуг и классификации объектов туриндустрии. Среди них: расчеты площадей холлов, рекомендации по минимальному «метражу» номеров, уточнение размеров санузлов. Как уверяют разработчики нового СП, это позволит снять противоречия, возникающие при проектировании и экспертизе проектных решений, предотвратить значительное количество судебных разбирательств по спорным вопросам, в том числе коммерческого характера.
«Речь идет о ситуациях, когда существуют разночтения с другими нормативными и законодательными документами, — пояснил директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко. — Например, проектное решение по планировке, набору, назначению помещений или применению терминов выполняется по одному документу, а лицо, пользующееся другим документом, может его оспорить. При этом переделка проекта или уже возведенных конструкций оборачивается значительными финансовыми потерями».
Цитата в тему:
Дмитрий Волков, заместитель главы Минстроя России:
«Оптимизация требований СП 379 к объемно-планировочной структуре общежитий, приведение их в соответствие современному развитию технологий и инфраструктуры положительно скажется как на эффективности процесса проектирования и строительства таких зданий, так и, в конечном счете, на качестве жилой среды для проживающих в них студентов, аспирантов, рабочих и служащих»