Минфин России выступил с инициативой пересмотреть условия антикризисной государственной программы субсидирования ипотечных ставок под 6,5% годовых, запущенной в конце апреля этого года. Ведомство предлагает продлить срок действия льготной ипотеки сразу на 14 месяцев, а общий лимит кредитования программы увеличить в три с лишним раза. Соответствующий проект постановления правительства, разработанный министерством, размещен на днях на федеральном портале нормативных правовых актов regulation.gov.ru для общественного обсуждения. Высказаться по поводу проекта можно будет до 26 октября.
Дискуссии о продлении программы ведутся с середины лета. По плану, программа должна закончиться 1 ноября 2020 года, однако льготная ипотека оказалась настолько эффективной мерой поддержки покупательского спроса, что почти сразу стали раздаваться призывы к ее продлению. Впрочем, ни застройщики, ни банкиры, ни покупатели жилья не ожидали от Минфина такой щедрости.
«Мы рассчитывали, что льготная ипотека может быть продлена до конца нынешнего года», — рассказал «Стройгазете» заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Минфин же в итоге пошел гораздо дальше и предложил продлить программу до 31 декабря 2021 года, увеличив общий объем выдачи кредитов с запланированных 900 млрд до 2,8 трлн рублей. В пояснительной записке к проекту постановления указывается, что участвующие в льготном кредитовании банки (на сегодняшний день таковых 64) должны будут подать оператору программы — «ДОМ.РФ» — заявки на выделение дополнительных лимитов в течение десяти дней после вступления документа в силу.
«Продление льготной ипотеки на текущих условиях позволит повысить эффективность поддержки строительной отрасли и повлечет за собой благоприятные социально-экономические последствия для экономики страны», — уверен заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.
Перспективы, которые открываются в связи с продлением программы и увеличением ее финансирования, действительно впечатляют. «Это сможет обеспечить выдачу более 877 тыс. ипотечных кредитов, поддержать спрос на строящееся жилье и помочь застройщикам сформировать задел для увеличения объемов строительства», — считает руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. Он также напоминает, что льготные займы уже обеспечили строительство более 11 млн кв. м нового жилья. По состоянию на 8 октября банками в рамках программы было одобрено около 500 тыс. кредитных заявок, заключено 224,4 тыс. договоров на 630,8 млрд рублей.
Кроме того:
В ходе совещания с членами правительства, состоявшегося в среду, 14 октября, президент России Владимир Путин поддержал идею продлить программу с льготной ипотечной ставкой в 6,5% до 1 июля 2021 года. Со своей стороны, премьер-министр Михаил Мишустин пообещал оперативно подготовить все документы, необходимые для этого.