Определены первые низкомаржинальные девелоперские проекты, реализация которых будет просубсидирована из бюджета
Первыми в стране низкомаржинальными проектами жилищного строительства, которым будет предоставлено проектное финансирование с господдержкой, стали жилые комплексы «Наследие» (Владимир) и «Локомотив» (Энгельс, Саратовская область). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Минстроя России, где состоялось заседание Межведомственной комиссии по субсидированию подобных проектов. Как отметил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, такое мероприятие впервые в истории прошло полностью в электронном виде — от момента приема заявок до их рассмотрения комиссией и подтверждения.
«Онлайн-формат обеспечивает прозрачность и открытость работы комиссии и исключает прямой контакт членов комиссии с банками и застройщиками. Голосование по субсидированию проектов также проходит в режиме онлайн. По итогам голосования сформируют электронный протокол, который будет подписан мной с помощью ЭЦП (электронная цифровая подпись — «СГ»)», — отметил Никита Стасишин, уточнив, что все это стало возможным благодаря функционалу разработанной финансовым институтом развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«В личных кабинетах ЕИСЖС для членов комиссии реализована возможность электронного голосования по вопросам, включенным в повестку работы комиссии. Таким образом, в ходе проведенного онлайн-совещания комиссия рассмотрела материалы, представленные в личных кабинетах, провела обсуждение и путем электронного голосования приняла положительные решения по поступившим заявкам», — добавил замминистра.
На базе системы также создана и специальная платформа-агрегатор, позволяющая строительным компаниям оформить заявки на получение банковского финансирования. К ней уже подключены пять из 12 кредитных организаций, участвующих в программе поддержки низкомаржинальных проектов. В частности, как рассказал управляющий директор «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс, в случае с объектами во Владимире и Энгельсе межведомственной комиссией были рассмотрены два заявления банков-кредиторов (Банк «ДОМ.РФ» и ПАО Сбербанк), обеспечивших их проектное финансирование. Общая сумма возмещения равна 61,86 млн рублей за весь период строительства проектов, что составляет почти 10% от общей стоимости их строительства.
Справочно:
Напомним, старт программе поддержки низкомаржинальных проектов жилищного строительства дал президент РФ Владимир Путин: осенью прошлого года он поручил правительству РФ разработать механизмы субсидирования государством процентной ставки по кредитам застройщиков. В 2021 году на финансирование программы выделено 6,2 млрд рублей, оператором выступает «ДОМ.РФ». Ожидается, что реализация программы позволит дополнительно построить несколько миллионов квадратных метров жилой недвижимости в регионах с низкими темпами ввода многоквартирных домов.