Владимир Новиков, пресс-служба мэра и правительства Москвы/АГН «Москва»
Эксперты разрабатывают критерии для малых застройщиков
Комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России предложила критерии для отнесения застройщиков к категории «Малый застройщик». Они необходимы для последующей актуализации рекомендаций ЦБ РФ, Минстроя и «ДОМ.РФ» по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование.
Руководитель экспертной рабочей группы по совершенствованию законодательства в сфере проектного финансирования строительной отрасли Андрей Бахмутов рассказал о предложениях, сформированных рабочей группой. По его словам, действующее законодательство — закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» №209-ФЗ от 24 июля 2007 года — содержит критерии отнесения организаций к категории «Малые предприятия». Их эксперты и предлагают взять в качестве варианта критериев для определения «Малых застройщиков».
Предполагается сохранить единую терминологию, добавив некоторые специальные требования для предприятий строительной отрасли, как пояснил Бахмутов. К числу таких специальных требований эксперты предлагают отнести опыт работы застройщика, количество завершенных объектов строительства, в том числе малоэтажных многоквартирных домов и домов блокированной застройки, а также жилую площадь, согласно действующим проектным декларациям. Членами комиссии в ходе обсуждения предложено установить объем жилой площади объектов на уровне не более 15 тыс. кв. м.
Введение понятия малого застройщика позволит адаптировать рекомендации Минстроя России, «ДОМ.РФ» и ЦБ РФ по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование и упростить процедуру для этой категории предприятий. Окончательно критерии будут сформированы в I квартале 2021 года в рамках плановой работы Общественного совета.
Подводя итоги заседания, председатель комиссии по проектному финансированию Рифат Гарипов отметил, что в формировании плана на 2021 год учтены предложения экспертных рабочих групп. Эксперты разрабатывают критерии для малых застройщиков